Gebyrregulativ - Plan, bygg kart og oppmåling

Private reguleringsplaner iht pbl-08 §12-3, jfr. 12-10.

Mindre endring av plan - kr 19 500

Enkel plan - plan for et mindre område i samsvar med overordnet plan, der det er få offentlige interesser og få nabointeresser - kr 65 000

Sammensatt plan der det må planavklares i forhold til flere offentlige interesser og med en del nabointeresser. Herunder planer med vesentlige virkninger for miljø og samfunn - kr 105 000

Alt planteknisk arbeid, rettelser, justeringer, omarbeidelser m.m. som må utføres på plankartet før planen godkjennes lagt ut til 1.gangs offentlig ettersyn, skal dekkes av den som fremmer planen, likeledes annonsekostnader vedrørende oppstart av reguleringsplaner.

Forslag til reguleringsplaner skal leveres til kommunen i avkrevd digital form og i henhold til gjeldende lovverk og standarder. Tilretteleggingsarbeid ilegges et gebyr beregnet ut fra medgått tid.

• Saksforberedelse til politisk behandling for søknad om dispensasjon iht. plan- og bygningslovens 19-1 - Kr. 12 000
• Saksforberedelse for søknad om dispensasjon iht. plan- og bygningslovens § 19-1 som kan avgjøres administrativt iht. delegert myndighet og som må sendes på høring - Kr. 8.500
• Saksforberedelse for søknad om dispensasjon iht. plan- og bygningslovens § 19-1 som kan avgjøres administrativt iht. delegert myndighet og som ikke trenger å sendes på høring - kr 6 500
• Dispensasjon for bruksendring fra fritidsbolig til bolig (forutsatt at man melder flytting) - kr 0

Forhåndskonferanse

Gjennomføring av forhåndskonferanse - minstesats, deretter kr 1050,- pr time utover 1- ett- timeverk - kr 1 300

Nybygg og hovedombygging bolig og fritidshus

1. Ett trinns søknad for behandling av søknad om nybygg og hovedombygging - Kr 19 000
2. Rammetillatelse for behandling av søknad om nybygg og hovedombygging - Kr 19 000

• Inneholder tiltaket iht. 1) og 2), mer enn en selvstendig boenhet, betales tillegg pr. boenhet* f.o.m. enhet nr. 2 t.o.m. enhet nr. 10 (tomannsboliger og leilighetsbygg o.l.) - Kr 4 000
• Inneholder tiltaket iht. 1) og 2), mer enn en selvstendig boenhet, betales tillegg pr. boenhet* f.o.m. enhet nr. 11 t.o.m. enhet nr. 20 (tomannsboliger og leilighetsbygg o.l.) - Kr 3 500
• Inneholder tiltaket iht. 1) og 2), mer enn en selvstendig boenhet, betales tillegg pr. boenhet* f.o.m. enhet nr. 21 (tomannsboliger og leilighetsbygg o.l. ) - Kr  3 000
• Inneholder tiltaket iht. 1) og 2), mer enn en selvstendig boenhet som er frittliggende (bolig/fritidsbolig o.l.), betales tillegg pr. boenhet* f.o.m. enhet nr. 2 - Kr 19 000
• Igangsettingstillatelse etter rammetillatelse - kr 4 500

*) Med boenhet forstås bolig med ett eller flere rom og med separat inngang, samt eget bad/wc og kjøkkendel.

Andre bygg

For behandling av søknad om alle andre typer nybygg, tilbygg og hovedombygging betales etter bruksareal (BRA) i hovedetasjen iht. NS 3940.

• Fast pris inntil 30 kvm BRA - Kr 6 500
• Tillegg per kvm fra og med 31 kvm BRA - Kr 60

For behandling av alle søknader som ikke kan måles etter areal som rivingsarbeider, bruksendring, varige konstruksjoner og anlegg, oppføring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner, veianlegg, vesentlige terrenginngrep, endringsmeldinger, etc. - kr 5 500

Søknad om tiltak uten ansvarsrett

• Behandling av søknad inntil 30 kvm BRA - Kr 6 000
• Tillegg per kvm fra og med 31 kvm BRA - Kr 60
• Driftsbygninger i landbruket faktureres pr. time fra og med 31 kvm BRA.

For behandling av alle søknader som ikke kan måles etter areal som rivingsarbeider, bruksendring, varige konstruksjoner og anlegg, oppføring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner, veianlegg, 
vesentlige terrenginngrep, endringsmeldinger, etc - kr 5 500

• Bruksendring fra fritidsbolig til bolig (forutsatt at man melder flytting) - kr 0     

Søknad om ansvarsrett

Søknad om ansvarsrett ved manglende oppfyllelse av kvalifikasjonskrav gitt i SAK10 § 11-3, pr. fagområde - Kr. 1.500

Deling av eiendom   

• For behandling av søknad om opprettelse av ny eiendom mv iht. plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav m - kr 4 000
• For behandling av søknad om deling av eiendommen etter jordloven - kr 2 000

Avløpsanlegg og forurenset grunn

• For behandling av søknad om utslippstillatelse iht. Forurensningsloven – forurensningsforskriften kap. 12, minstesats pr. boenhet/ fritidsbolig, deretter etter medgått tid pr time utover 3- tre – timeverk - kr 6 000
• For behandling av søknad om utslippstillatelse iht. Forurensningsloven – forurensningsforskriften kap. 13, minstesats, deretter etter medgått tid pr. time utover 3 tre - timeverk - kr 10 500
• For behandling av søknad om utslippstillatelse iht. Forurensningsloven – forurensningsforskriften kap. 15 a minstesats, deretter etter medgått tid utover 3 tre - timeverk - kr 6 000
• For behandling av saker mht forurenset grunn iht. Forurensningsloven og forurensningsforskriften - minstesats, deretter etter medgått tid utover 1- ett - timeverk - kr 2 500

Utgifter til eventuelle grunnundersøkelser dekkes av søker.     

Tilsyn

• Tilsyn ordinære byggesaker - kr 1 500

Ferdigattest     

• Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse - kr 2 000
• Purregebyr - kr 1 500

Overtredelsesgebyr iht. ny plan- og bygningslov § 32-8

Ved ulovligheter vil reglene for ulovlighetsoppfølging, straff og overtredelsesgebyr jfr. Plan- og bygningsloven bli fulgt.     
 

For behandling av søknad om konsesjon - kr 5 000

Seksjonering uten befaring

• For behandling av søknad om seksjonering uten nødvendig befaring eks. tinglysingsgebyr  - kr. 7 000

Seksjonering med befaring

• For behandling av søknad om seksjonering med nødvendig befaring eks. tinglysingsgebyr - kr. 9 000

I tillegg til ovennevnte gebyr kommer tinglysingsgebyr for nødvendige målebrev.

Betalingsbetingelser

Gebyret beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt saken registreres og betales til kommunen etter regningsoppgave fra sektorleder. Gebyret kan kreves inn forskuddsvis. Gebyret er fritatt for merverdiavgift.

Oppretting av grunneiendom og festegrunn

• areal fra 0 – 500 m² - kr 10 500
• areal fra 501 – 2.000 m² - kr 16 500
• areal fra 2.001 – 5.000 m² - kr 17 500
• areal fra 5.001 – 10.000 m² - kr 20 500
• Tillegg pr. påbegynt 10000 m² – over 10 da. - kr 2 500

Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn

• areal fra 0 – 500 m² - kr 10 500
• areal fra 501 – 2.000 m² - kr 16 500
• areal fra 2.001 – 5.000 m² - kr 17 500
• areal fra 5.001 – 10.000 m² - kr 20 500
• Tillegg pr. påbegynt 10.000 m² – over 10 da. - kr 2 500

Ved samtidig rekvisisjon av minimum 6 tomter som er samlet i tomtefelt gis 10% reduksjon av gebyret fra tomt nr. 6. Ved samtidig rekvisisjon av minimum 21 tomter som er samlet i tomtefelt gis 20 % reduksjon av gebyret fra tomt nr. 21. Ved samtidig rekvisisjon av minimum 51 tomter som er samlet i tomtefelt gis 40 % reduksjon av gebyret fra tomt nr. 51.     

Oppmåling av uteareal på eierseksjon

Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon

• areal fra 0 – 250 m² - kr 10 500
• areal fra 251 – 2.000 m² - kr 16 500
• areal fra 2.001 m² – økning pr. påbegynt da. - kr 1 500

Oppretting av anleggseiendom

• volum fra 0 – 2.000 m³ - kr 16 500
• volum fra 2.001 m³ – økning pr. påbegynt 1.000m³.  - kr 1 500

Registrering av jordsameie

Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid.

Oppmåling landbruksformål 

Faktureres etter anvendt tid

Oppretting av matrikkelenhet uten oppmålingsforretning

(Tidligere registreringsbrev m.m.) - kr 4 500

I tillegg kan komme tilleggsgebyr for å utføre oppmålingsforretning.   

Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering 

Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises,ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene etter 1.1 og 1.2.

Grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²).  En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde.

• areal fra 0 – 500 m² - kr 10 500

Anleggseiendom

For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1.000 m³.

• volum fra 251 – 1.000 m³ - kr 10 500

Grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres.  Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål. 

• areal fra 0 – 250 m² - kr 10 500
• areal fra 251 – 500 m² - kr 16 500

arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m² medfører en økning av gebyret på kr 2 500

Anleggseiendom

For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum.  

• volum fra 0 – 250 m³ - kr 10 500
• volum fra 251 – 500 m³     

volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m³ medfører en økning av gebyret på:     
 

Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning

• For inntil 2 punkter - kr 4 500
• For overskytende grensepunkter, pr. punkt - kr 1 000

Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter

• For inntil 4 punkter - kr 8 500
• For overskytende grensepunkter, pr. punkt - kr 1 000

Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid.    

Privat grenseavtale

• For inntil 2 punkter eller 100 m grenselengde - kr 2 000
• For hvert nytt punkt eller påbegynt 100 m grenselengde - kr 500

Billigste alternativ for rekvirent velges. Alternativt kan gebyr fastsettes etter medgått tid (minimum 3 timer).