Grensejustering

Mer informasjon finner du hos Kartverket.

For å rette opp ulagelige grenser mellom eiendommer kan man foreta en grensejustering. Av hensyn til panterett er det kun mindre arealer som kan overføres mellom eiendommene, jf.matrikkelloven § 16 og matrikkelforskriften § 34.

Vilkår for grensejustering

• Arealene som berøres av grensejusteringen må være regulert til samme formål. Grensejustering mellom areal mellom ulike formål (f.eks. vei og bolig) krever søknad etter plan- og bygningsloven
• Arealet mellom to eiendommer kan økes eller reduseres med inntil 5 prosent (av minste eiendom), men maksimalt 500 m².
• Ingen av eiendommene kan avgi ett areal som overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen (80% av eiendommens areal må ligge i «ro»).
• Eiendommenes verdi kan ikke reduseres eller økes med mer enn folketrygdens grunnbeløp (1G).
• Ved større endringer skal det søkes om arealoverføring.

Hvem kan søke?

Disse kan søke om/rekvirere grensejustering:

• hjemmelshaver
• fester
• advokater
• kommunen
• fylkeskommunen
• staten
• andre som har fullmakt jf. matrikkellova § 9 - til fullmaktsskjema
• Hvis et firma eier eiendommen, må det dokumenteres med firmaattest av nyere dato.

Hvordan søker jeg?

• Grensejusteringer krever ikke søknad eller tillatelse etter plan- og bygningsloven, men du må sende inn dokumentasjon til kommunen.
• Fyll ut skjemaet Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring
• Husk at hjemmelshaverne for begge eiendommene må underskrive rekvisisjonsskjemaet.
• Lag situasjonsplan som viser eksisterende grenser og ny/ønsket grense. Du kan skrive ut situasjonskart via vår kartløsning SÅTE kart.
• Tegn inn nye grenser.
• Lag en avtale mellom partene.

Hvor sender jeg søknaden?

Søknad om grensejustering sendes:

Åmot kommune
Postboks 65
2451 Rena

postmottak@amot.kommune.no

Hva koster det?

Hvor lang tid tar det?

Kommunen skal fullføre oppmåling og matrikkelføring innen 16 uker etter at gebyret er betalt. Egne regler gjelder for perioden 1. november-1. mai. Se vinterforskriften

Hvordan er saksgangen?

• Etter at rekvisisjonen er mottatt vil det bli vurdert om den er innenfor reglene for grensejustering.
• Varsel om tidspunkt for oppmålingsforretning blir sendt til hjemmelshaverne samt naboer til den aktuelle grensestrekningen.
• Partene varsles minimum 2 uker i forkant hvis ikke annet er avtalt 
• Dersom noen skal møte i stedet for de som er innkalt, må disse ha skriftlig fullmakt. Her kan du laste ned skjema.
• Det holdes oppmålingsforretning over arealet som skal justeres.
• Ny grense merkes i marka og måles.
• Det skal føres protokoll over hva som er klarlagt og avtalt ved forretningen.
• Grensejusteringen blir ført i eiendomsregister (Matrikkel)
• Grensejustering blir ikke tinglyst i grunnboka
• Kommune sender nye matrikkelbrev for eiendommene
• Faktura blir sendt til rekvirent