Alt om korona i Åmot kommune

Sammenslåing av eiendom

To eller flere eiendommer kan slås sammen, dersom det er like eiere og heftelser.

Formål

  • Ved sammenslåing utgår en eller flere eiendommer
  • Bestemmelser omkring sammenslåing av eiendom finnes i Matrikkellova

Vilkår for sammenslåing

  • Eiendommene må ligge i samme kommune
  • Eiendommene må ha samme hjemmelshavere (eiere) med lik eierbrøk
  • Sammenslåing kan ikke gjennomføres hvis det vil føre til prioritetskollisjon mellom eiendommene (de har ulike tinglyste pengeheftelser)
  • Sammenslåing i strid med plan- og bygningsloven kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring. 

Det vil for eksempel ikke være tillatt å slå sammen eiendom i et utbyggingsfelt i strid med regulert tomteinndeling i vedtatt reguleringsplan uten at det blir gitt dispensasjon fra planens bestemmelser.

Mer informasjon finner du hos Kartverket.

Slik søker du

  1. Sjekk først grunnboka for alle eiendommer – Det skal være like eiere og heftelser
  2. Fyll ut søknadsskjema Krav om sammenslåing av tinglyste matrikkelenheter

Hvor sendes søknaden?

Søknad om sammenslåing av eiendom sendes:

Åmot kommune
Postboks 65
2451 Rena

postmottak@amot.kommune.no

Hva koster det?

Sammenslåing av eiendommer er gratis både hos kommunen og hos tinglysningen. 

Hvor lang tid tar det?

  • Kommunen skal behandle og matrikkelføre følgende krav innen 6 uker
  • Er det mangel i søknad og uavklarte heftelser, kan det ta lenger tid

Sammenslåing i strid med plan- og bygningslovens bestemmelser med tilhørende forskrifter eller reguleringsplan kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring.

Hvordan er saksgangen?

  • Når søknaden er registrert i kommunen, foretar vi gjennomgang av saken
  • Er det mangler i saken, orienterer vi om det
  • Sammenslåing i strid med plan- og bygningslovens bestemmelser med tilhørende forskrifter eller reguleringsplan kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring. Det vil for eksempel ikke være tillatt å slå sammen eiendom i et utbyggingsfelt i strid med regulert tomteinndeling i vedtatt reguleringsplan uten at det blir gitt dispensasjon fra planens bestemmelser, jf matrikkelforskriftens § 43 tredje ledd:
    • (3) Matrikkelenheter kan ikke slås sammen i strid med en rettslig bindende arealplan uten at det er gitt dispensasjon etter plan- og bygningsloven. Kommunen kan nekte sammenslåing av matrikkelenheter med forskjellig gårdsnummer
  • Sammenslåing må først føres i matrikkel hos kommune
  • Er alt i orden med heftelser, kan vi tinglyse sammenslåing elektronisk
  • Er det derimot tinglyst heftelser som krever en avklaring, sender kommune dokumenter på post til Tinglysing:
    • Melding til tinglysing, i to eksemplarer
    • Hvis prioritetskollisjon: Prioritetsvikelse, pantefrafall eller sletting
    • Hvis festekontrakt, leieavtale, forkjøpsrett: Utvidelse eller avgrensing av rettigheten. Eventuell opprettelse av festenummer må sendes inn før eller samtidig
  • Når sammenslåing er tinglyst, sender kommune matrikkelbrev til rekvirent
  • Sammenslåing kan påklages, jf matrikkelloven § 46 første ledd bokstav c.
Til toppen