Sammenslåing av eiendomTo eller flere eiendommer kan slås sammen, dersom det er like eiere og heftelser. Formål Ved sammenslåing utgår en eller flere eiendommer Bestemmelser omkring sammenslåing av eiendom finnes i Matrikkellova Vilkår for sammenslåing Eiendommene må ligge i samme kommune Eiendommene må ha samme hjemmelshavere (eiere) med lik eierbrøk Sammenslåing kan ikke gjennomføres hvis det vil føre til prioritetskollisjon mellom eiendommene (de har ulike tinglyste pengeheftelser) Sammenslåing i strid med plan- og bygningsloven kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring. Det vil for eksempel ikke være tillatt å slå sammen eiendom i et utbyggingsfelt i strid med regulert tomteinndeling i vedtatt reguleringsplan uten at det blir gitt dispensasjon fra planens bestemmelser. Mer informasjon finner du hos Kartverket. Slik søker du Sjekk først grunnboka for alle eiendommer – Det skal være like eiere og heftelser Fyll ut søknadsskjema Krav om sammenslåing av tinglyste matrikkelenheter Hvor sendes søknaden? Søknad om sammenslåing av eiendom sendes: Åmot kommune Postboks 65 2451 Rena postmottak@amot.kommune.no Hva koster det? Sammenslåing av eiendommer er gratis både hos kommunen og hos tinglysningen. Hvor lang tid tar det? Kommunen skal behandle og matrikkelføre følgende krav innen 6 uker Er det mangel i søknad og uavklarte heftelser, kan det ta lenger tid Sammenslåing i strid med plan- og bygningslovens bestemmelser med tilhørende forskrifter eller reguleringsplan kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring. Hvordan er saksgangen? Når søknaden er registrert i kommunen, foretar vi gjennomgang av saken Er det mangler i saken, orienterer vi om det Sammenslåing i strid med plan- og bygningslovens bestemmelser med tilhørende forskrifter eller reguleringsplan kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring. Det vil for eksempel ikke være tillatt å slå sammen eiendom i et utbyggingsfelt i strid med regulert tomteinndeling i vedtatt reguleringsplan uten at det blir gitt dispensasjon fra planens bestemmelser, jf matrikkelforskriftens § 43 tredje ledd: (3) Matrikkelenheter kan ikke slås sammen i strid med en rettslig bindende arealplan uten at det er gitt dispensasjon etter plan- og bygningsloven. Kommunen kan nekte sammenslåing av matrikkelenheter med forskjellig gårdsnummer Sammenslåing må først føres i matrikkel hos kommune Er alt i orden med heftelser, kan vi tinglyse sammenslåing elektronisk Er det derimot tinglyst heftelser som krever en avklaring, sender kommune dokumenter på post til Tinglysing: Melding til tinglysing, i to eksemplarer Hvis prioritetskollisjon: Prioritetsvikelse, pantefrafall eller sletting Hvis festekontrakt, leieavtale, forkjøpsrett: Utvidelse eller avgrensing av rettigheten. Eventuell opprettelse av festenummer må sendes inn før eller samtidig Når sammenslåing er tinglyst, sender kommune matrikkelbrev til rekvirent Sammenslåing kan påklages, jf matrikkelloven § 46 første ledd bokstav c. Sist endret 23.03.2021 08:27