Seksjonering av uteareal

De fordelte utearealene vil da tilhøre de ulike seksjonene, og kan ikke endres på uten samtykke fra den eller de som eier seksjonene.

Krav

I utgangspunktet står du fritt til å fordele utearealet slik du selv vil. Det er imidlertid to vilkår som må være oppfylt:

• Alle som eier en seksjon skal beholde muligheten til å komme frem til egen seksjon fra fellesarealet.
• Utearealer som er vedtatt som fellesarealer i byggetillatelse eller reguleringsplan, kan ikke fordeles til enkelte seksjoner. Disse må fortsatt være fellesarealer.

Slik søker du

Du søker om seksjonering av utearealet ved å fylle ut søknadsskjema for Rekvisisjon av oppmålingsforretning.

Søknad om oppmålingsforretning

Du kan fordele uteareal samtidig som du seksjonerer første gang eller ved reseksjonering. Søknadsskjema for Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring skal være vedlegg til seksjonering/reseksjonerings søknaden

Dokumentasjon til søknaden

• Situasjonskart der du har tegnet inn fordelingen av utearealene. Du må tydelig markere hvert uteareal med "Seksjonsnummer" og fellesarealene med "Fellesareal". Du kan skrive ut situasjonskart via vår kartløsning.

Hva koster det?

Se gebyrregulativ

Hvor lang tid tar dette?

Kommunen skal gjennomføre oppmålingsforretning og fullføre matrikkelføring innen 16 uker etter at forskuddspliktig beløp er betalt, med unntak av perioden fra 1. november til 15. mai. 

Les mer om vinterforskrift her.

Saksgang

• Etter at rekvisisjonen er mottatt vil det bli vurdert 
• Varsel om tidspunkt for oppmålingsforretning blir sendt til hjemmelshaverne samt naboer.
• Partene varsles minimum 2 uker i forkant hvis ikke annet er avtalt 
• Dersom noen skal møte i stedet for de som er innkalt, må disse ha skriftlig fullmakt. Skjema som skal brukes
• Det holdes oppmålingsforretning over eiendomen.
• Ny grense merkes i marka og måles.
• Det skal føres protokoll over hva som er klarlagt og avtalt ved forretningen.
• Nye grenser/seksjoner blir ført i eiendomsregister (Matrikkel)
• Nye seksjoner blir tinglyst.
• Kommune sender nye matrikkelbrev for seksjoner til rekvirent.
• Faktura blir sendt til rekvirent